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一、什么是反擔保?

  反擔保是指第三人為債務(wù)人向債權人提供擔保的同時(shí),又反過(guò)來(lái)要求債務(wù)人(借款人)對自己(擔保人)提供擔保的行為,可稱(chēng)為擔保之擔保,即是為擔保人提供的擔保。其目的是確保第三人追償權的實(shí)現。我國《擔保法》第4條規定:“第三人為債務(wù)人向債權人提供擔保時(shí),可以要求債務(wù)人提供反擔保。反擔保適用本法擔保的規定?!?/span>

  1、本公司主要接受以下資產(chǎn)提供的反擔保:

  抵押:不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn);

  質(zhì)押:動(dòng)產(chǎn);

  權利:匯票、支票、債券、存款單、倉單、提單、股份、股票。

  2、對績(jì)優(yōu)、誠信客戶(hù),本公司可考慮以下輔助反擔保方式:

 ?。?)應收賬款質(zhì)押;

 ?。?)財務(wù)監控;

 ?。?)個(gè)人連帶責任保證、第三方信用保證;

 ?。?)合同權利轉讓——附條件的(收益權、經(jīng)營(yíng)權、期權)。


二、反擔保介紹

  1、房產(chǎn)抵押反擔保

  是借款人或第三人即抵押人以其合法房地產(chǎn)以不轉移占有方式抵押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。就吉林市的房產(chǎn)而言,商品房即取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)可以依法辦理反擔保抵押;在集體土地上興建的鄉(鎮)、村企業(yè)的房產(chǎn),以鄉(鎮)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的,該企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物占用范圍內的集體土地使用權同時(shí)抵押可以依法辦理反擔保抵押。

  2、土地使用權抵押反擔保

  是指借款人或第三人以其取得相應權利證書(shū)的土地使用權依法抵押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。

  3、設備抵押反擔保

  是指借款人或第三人以其合法所有的設備依法抵押給擔保中心以取得貸款的一種反擔保方式。抵押設備必須權屬清晰,有較高價(jià)值,易變現,購進(jìn)的發(fā)票等票據齊全且與設備型號相符。一般設備抵押應依法在工商行政管理局辦理抵押登記。海關(guān)監管設備應經(jīng)海關(guān)批準后抵押給特定的抵押權人并辦理相應的抵押登記。

  4、自然人保證反擔保

  是指保證人和債權人約定,當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的一種反擔保方式。自然人保證分為一般保證及連帶責任保證,用于反擔保的自然人保證限于連帶責任保證。作為反擔保的保證人應是具有清償債務(wù)能力的完全民事行為能力的自然人且主要為借款人的主要股東、法定代表人、主要經(jīng)營(yíng)者或其他與借款人有密切關(guān)系的個(gè)人。

  5、企業(yè)保證反擔保

  是指借款人的相關(guān)聯(lián)企業(yè)即保證人和擔保公司約定,當借款企業(yè)不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定承擔連帶責任的一種反擔保方式。作為保證人的相關(guān)聯(lián)企業(yè)應經(jīng)審核并具有較好的債務(wù)清償能力。

  6、存單質(zhì)押反擔保

  是借款人或第三人將其合法持有的存單質(zhì)押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。存單質(zhì)押應在存單所在銀行辦理核押手續。

  7、存貨、倉單質(zhì)押反擔保

  存貨質(zhì)押及倉單質(zhì)押反擔保是借款人或第三人將其合法所有的存貨或倉單依法質(zhì)押給擔保中心以取得貸款的一種反擔保方式。

  8、股權質(zhì)押反擔保

  是指借款人或第三人以企業(yè)的股權依法質(zhì)押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。

  9、專(zhuān)利權質(zhì)押反擔保

  是指借款或第三人將其合法所有的專(zhuān)利權質(zhì)押給擔保中心以取得貸款的一種反擔保方式。專(zhuān)利權質(zhì)押應依法在國家知識產(chǎn)權局辦理質(zhì)押登記。

  10、股票質(zhì)押及證券帳戶(hù)監管反擔保

  是指是指是指借款人或第三人以其合法所有的股票依法作質(zhì)押反擔?;蚱渑c擔保公司、證券公司就股票證券帳戶(hù)簽定監管協(xié)議從而取得貸款的一種反擔保方式。該類(lèi)反擔保要求證券帳戶(hù)所有人與擔保公司、證券公司對證券帳戶(hù)實(shí)行封閉式監管。